Apresentamos este prédio com uma área bruta privativa de 1.082m2, em Cacilhas, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e potencial de valorização.

Características Principais:

Características do Prédio:
– 16 frações no total, estando 12 já arrendadas e 4 em fase terminal de reabilitação, com inicio de arrendamento previsto para Março
– 6T3, 3T2, 1T1
– 2 lojas vagas
– 1 armazém convertido em habitação
– 3 estacionamentos cobertos convertidos a serem convertidos a habitação, com obras de conservação em curso.
– Áreas das frações entre 30 m² e 100 m², adaptadas a diferentes perfis de inquilinos.
– Todos os contratos em vigor têm possibilidade de renovação.
– Área total do terreno: 342 m²
– Área total de implantação: 250 m²
– Área Logradouro = 92 m²
– Área Bruta Privativa = 1082,22 m²
– Área Total = 1231,05 m²

. Com um total de 16 frações, o imóvel tem uma rentabilidade próxima dos 7%, sendo possível, a médio prazo, aumentar a mesma, até valores acima dos 9%.
. Os contratos das frações arrendadas estão sob o NRAU.
. O prédio encontra-se em propriedade total, em excelente estado de conservação e conta com um logradouro.
. Esta é uma escolha segura para quem procura um investimento sólido e rentável.

Localização:

Situado no coração de Cacilhas, próximo de transportes públicos, incluindo terminal fluvial, metro de superfície e inúmeros autocarros.
Rodeado por comércio local, restaurantes, serviços e zonas culturais.
Fácil acesso a Lisboa, tornando-se uma excelente opção para residência e investimento.